農村產權交易宅基地擇位競價敲響全省第一槌 |
| 時間：2022-05-14 19:27:08 來源：武進新聞 作者：陽湖網 |
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武進作為全國新一輪農村宅基地制度改革試點地區(qū)，近年來持續(xù)深化農村宅基地管理制度改革，注重制度設計系統(tǒng)化，強化流程管理規(guī)范化，探索數據運行智能化，努力打造宅基地管理“武進模式”升級版。昨天下午，隨著競價槌音落定，禮嘉鎮(zhèn)何墅村宅基地擇位競價現(xiàn)場會落幕。這一槌，成為全省通過農村產權交易平臺的宅基地擇位競價第一槌。
【現(xiàn)場】第一次
第二次 最后一次 恭喜11號競買人 成交！
禮嘉鎮(zhèn)何墅村村民
周國正：今天我拍到了一個5號，對于這次競拍我還是挺滿意的，比較公平公正，后面我打算等工程的基礎設施全部完工，我再考慮下一步（裝修）。
2020年開始，我區(qū)承擔全國新一輪農村宅基地制度改革任務。何墅村先行先試開展農民自建區(qū)建設試點，組織引導本集體經濟組織成員開展易地規(guī)劃集中新建安頭橋農民自建區(qū)試點。該自建區(qū)一期規(guī)劃用地38.7畝，設計宅基地占地面積90平方米、140平方米兩種戶型，76戶符合建房條件的農戶提出了申請并取得建房資格。
禮嘉鎮(zhèn)何墅村黨總支書記
何文超：為了公平起見，那個（競拍）的位置和其他的都不一樣，別的（一排）有8戶，（競拍的）那個（一排）只有6戶，那邊的弄堂比較寬，如果抓鬮的話，會產生矛盾，我們就想到了擇位競價，誰高誰得的原則。
此次對占地140平方米、具有地下室和電梯功能的6個地塊進行公開競價擇位，提交書面申請的多達37戶。工作人員按照“三審制”，對申請戶資格嚴格把關并公示，最終確認具有本次現(xiàn)場競價資格的共有16戶。經過116輪激烈角逐，6人以4.5萬元至19萬元不等的價格，競得所選地塊。
武進區(qū)宅改辦副主任
李治國：農村宅基地改革是推進我區(qū)農房更新的一個重要舉措，這一次的宅基地擇位競價，滿足了老百姓自建區(qū)的個性化需求。
武進區(qū)探索推行宅基地擇位競價機制，一方面引入市場化手段，充分發(fā)揮經濟杠桿調節(jié)作用，切實滿足農民“住有宜居”的差異化、個性化保障需求，解決農村公建設施建設資金平衡問題，促進農村土地節(jié)約集約利用。同時，從宅基地有償使用到有償擇位，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)土地市場的有效銜接融合，進一步顯化農村土地資源價值，拓展了村級集體增收路徑。此外，宅基地擇位納入全省農村產權交易平臺一體化管理和閉環(huán)運行，建立了規(guī)范化交易管理標準和操作流程，形成了網上公告、交易報名、競價監(jiān)督公正和資金使用管理全鏈條信息化管理制度。
全國宅基地改革試點評估組專家
郭貫成：武進區(qū)積極探索創(chuàng)新宅基地擇位競價機制，充分引入市場化手段和經濟杠桿，有效促進促進了宅基地使用權的自由流動，提高了土地節(jié)約集約利用水平，更好地彰顯宅基地的價值效應。
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