南甸苑：十年電梯費一次清算 一樓業(yè)主喊冤 |
| 時間：2020-11-25 20:28:54 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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電梯費是物業(yè)服務(wù)費中的一項，那么，如果住一樓是否也要交電梯費，要交的話，收費標準是不是和其他樓層的一樣，這其中也不免生出公平的問題。最近南甸苑小區(qū)的一樓住戶就在為電梯費而煩心，之前從來不交的電梯費，怎么突然要全部清算了呢？一起來看。
南甸苑16棟一樓住戶 管為華：電梯費我聽說后人都要急死了，貼在門上的，要五千九百九十多塊，物業(yè)說因為你年年都沒有交，所以一下要交這么多。
管為華是南甸苑16棟一樓的住戶，在這里照顧腿腳不便的母親，已在這里住了十多年了，從來都沒交過電梯費，最近聽說小區(qū)要換新物業(yè)了，沒想到新物業(yè)還沒來，原先的物業(yè)就來了一波清算，通知所有一樓業(yè)主要交電梯費，并且在這個月全部結(jié)算清。
南甸苑16棟一樓住戶 管為華：（物業(yè)說）你不坐電梯但是也是有規(guī)定的，那我不是冤枉嗎，我說如果我有汽車，那么我還要上下，還要坐電梯，那我總歸會交的，我又不開汽車，我一輛破電動車還在外面，也不下去，一直在外面風吹日曬的。
管為華表示，作為一樓的住戶，這個電梯對于自己來講就是個擺設(shè)，首先母親腿腳不好，平常也不坐電梯，自己也沒有汽車，地下停車場也不用去，于是，也找到物業(yè)進行了協(xié)商。
南甸苑16棟一樓住戶 管為華：和他在那邊商量之后說給我打一個七折，七折我也覺得我也冤枉的，七折算下來我也要四千多塊錢，但是我不要坐電梯我現(xiàn)在的問題是，那豈不是很怨。
不過記者在現(xiàn)場也發(fā)現(xiàn)，這里的一樓住戶并不都如管為華一家，從未交過電梯費，從他們的繳費單上可以看到，電梯費的繳費標準是0.4元每平方。
南甸苑17棟一樓住戶 蔣阿姨：我住在這邊十年有了，錢都交的，以前我們不知道都交的，就后來的時候一樓的電工他說我們不交，我們沒有交過。
那么為什么會出現(xiàn)有的人沒交電梯費，而有的人又交了呢，關(guān)于電梯費有沒有一個收費標準呢，記者來到了南甸苑物業(yè)管理處，但是經(jīng)理不在，里面的工作人員也向記者出示了相關(guān)的電梯使用協(xié)議，上面寫明了電梯費按0.4元每平方每月的標準來收取。
非正常拍攝
南甸苑物業(yè)管理處工作人員：買房合同上有寫要交的
記者：那她為什么前幾年都沒有交過呢？
南甸苑物業(yè)管理處工作人員：她不肯交呀，她說她是一樓不肯交電梯費。四毛錢一個平方，都是四毛，一樓到頂上都是四毛，他們購房合同上都寫明的，上午和我們主任來談的，我們主任已經(jīng)給她打了六折，就是她年紀大了，已經(jīng)優(yōu)惠給她了。
物業(yè)也表示，考慮到管為華的母親行動不便，所以已經(jīng)是特殊優(yōu)待了，其他的一樓住戶則無法享受這樣的優(yōu)惠。但是對于管為華來說，這種解決方式自己仍然無法接受，那么對于一樓住戶電梯費的收取是否有相關(guān)的規(guī)定，記者也找到律師進行了咨詢。
江蘇常碩律師事務(wù)所律師 嚴盛：我國《物權(quán)法》就規(guī)定了，專有部分以外的共有部分，電梯也屬于業(yè)主的共有部分，像共有部分是屬于業(yè)主共有的，業(yè)主享受這個權(quán)利也需要承擔義務(wù)，那么關(guān)于電梯使用費的調(diào)整可能是，需要業(yè)委會和物業(yè)公司雙方進行一個協(xié)商，由他們協(xié)商來決定。
看來很多事情并不是我們所理解的，一樓不用電梯也需要承擔一定的費用，但是管為華家確實存在特殊情況，也可以通過協(xié)商，合理爭取自己的權(quán)益，不過也希望南甸苑的物業(yè)能夠加強管理，按時收繳相應(yīng)的費用，避免產(chǎn)生不必要的紛爭。
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