得房率只有61% 128平的商鋪實(shí)際僅70多平 |
| 時(shí)間：2019-09-26 20:38:47 來源：生活連線 作者：陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在不少置業(yè)者買房時(shí)除了會(huì)考慮地段、戶型、配套以外，得房率也成為越來越多的人開始關(guān)注的問題，普遍來說，高層建筑得房率一般都在75％以上，普通6層住宅樓得房率在80％左右。但在紅星商業(yè)廣場(chǎng)的一位業(yè)主向我們反映，自己剛剛買的128平的商鋪，公攤面積近50平，得房率只有61%。
紅星商業(yè)廣場(chǎng)二區(qū)88號(hào)業(yè)主
左扣妹：不管他貴還是便宜 你告訴我有這么多公攤面積 我可能要考慮當(dāng)時(shí)這個(gè)房子買不買 我要不要 我心理上也不會(huì)這么難受 我回家一個(gè)晚上覺都睡不著
相當(dāng)于50個(gè)平方的公攤
左女士在今年5月份以每平方7000元的單價(jià)買了紅星商業(yè)廣場(chǎng)二區(qū)的一間商鋪，當(dāng)時(shí)覺得還挺便宜的。不過當(dāng)初買房的時(shí)候只知道總面積是128.09個(gè)平方，有一部分公攤面積，也沒細(xì)究，就直接交了定金簽了合同。等到7月份準(zhǔn)備裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)了其中的貓膩。
紅星商業(yè)廣場(chǎng)二區(qū)88號(hào)業(yè)主
左扣妹：只問過他這里有多少平方 他說有120幾個(gè)平方的 我說好像不大嘛 他說不大我們有公攤面積的等到我現(xiàn)在來量平方來裝修了
我的面積要將近50個(gè)平方的公攤
128平的房子，除去公攤面積后就只剩下70多個(gè)平方，左女士認(rèn)為自己受到了欺騙，當(dāng)初銷售也沒有告訴她有這么多的公攤面積啊。沒想到，和左女士買了同一樓層商鋪房的其他業(yè)主也向記者反映了這個(gè)情況。
紅星商業(yè)廣場(chǎng)二區(qū)110號(hào)業(yè)主
杜秀明：我就感覺公攤面積特別大 總共44（平方） 總共
那么房子大概只有22個(gè)平方
于是記者跟隨左女士去售樓中心了解情況，客服部的負(fù)責(zé)人給我們看了一份房屋分?jǐn)傁禂?shù)的報(bào)告，這才知道原來二區(qū)二樓所有房屋的得房率都只有61%。
紅星美凱龍地產(chǎn)售后客服部負(fù)責(zé)人
彭女士：實(shí)測(cè)面積不是我們公司出的 是房管局指定的單位去測(cè)的 商業(yè)的
商業(yè)性質(zhì)的得房率和住宅樓的是不一樣的
業(yè)主們不能接受的是，為什么在買房之前，沒有人告訴過他們具體的公攤面積，銷售也從來沒提到過61%這個(gè)數(shù)字，等到簽完合同后才知道，分明感覺是被欺騙了。
紅星商業(yè)廣場(chǎng)二區(qū)88號(hào)業(yè)主
左扣妹：（銷售）說我們有公攤面積的 說得房率大概是68%他也沒說（多少）公攤 就說有公攤的
紅星美凱龍地產(chǎn)售后客服部負(fù)責(zé)人 彭女士：她說沒講過
我們銷售說過 我也跟他解釋過 我們也不知道你們當(dāng)時(shí)是怎么溝通的 銷售過程中是只有你們倆溝通的
客服部的負(fù)責(zé)人表示，銷售與客戶之間可能存在溝通問題，但購(gòu)房合同是白紙黑字地寫著具體的公攤面積的。如今出現(xiàn)這種情況，他們只能在車位的選擇上給左女士進(jìn)行一些補(bǔ)償。
紅星美凱龍地產(chǎn)售后客服部負(fù)責(zé)人
彭女士：現(xiàn)在他們外圍的車位沒有裝道閘 是保安人工管理在沒有裝道閘之前 這段時(shí)間 你給我兩個(gè)車牌號(hào)
這段時(shí)間進(jìn)來不收你任何費(fèi)用
但對(duì)于客服部的這種補(bǔ)償方式，左女士表示不能接受。
紅星商業(yè)廣場(chǎng)二區(qū)88號(hào)業(yè)主 左扣妹：現(xiàn)在大家在那個(gè)地方都不要收費(fèi)
我要你個(gè)免費(fèi)的車位干嘛 裝修也要幾個(gè)月
我又不需要停車
如今雙方還在繼續(xù)協(xié)商中，希望最終能有一個(gè)滿意的結(jié)果。在此也要提醒準(zhǔn)備買房的市民，看房的時(shí)候一定要問清具體的得房率，簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候也要注意看清上面的房屋明細(xì)，在了解具體情況后才能簽合同，否則即使有理也說不清了。
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