演播室：最近呢，常州樓市又呈現(xiàn)出火爆的態(tài)勢，為了抑制房價過快上漲，常州市政府在4月8號晚上頒布新政，對樓市進行調(diào)控，影響的不只是新房市場，二手房交易也出現(xiàn)了新的變化，來看記者王曉的報道。

配音：4月8號晚上9點50分左右，常州市政府發(fā)布樓市調(diào)控新政，規(guī)定新購買商品住房，包括二手住房，取得產(chǎn)權(quán)證后滿兩年方可上市交易，新購買商品住房的時間，以商品房合同網(wǎng)簽備案時間為準，新政從4月9號開始實施。黃飛是武進樂購房產(chǎn)的副總經(jīng)理，在新政頒布當(dāng)晚，他就通知員工為客戶連夜網(wǎng)簽。

同期聲：武進樂購房產(chǎn)副總經(jīng)理 黃飛：那天晚上9點50分左右，都趕到公司來做網(wǎng)簽，但是系統(tǒng)因為點擊太多癱瘓了，基本上所有中介都會來做這個事情，結(jié)果最后只網(wǎng)簽了三四套，還剩下20套沒有網(wǎng)簽成功。

配音：按照新政，這20多套房子的所有者現(xiàn)在必須在房產(chǎn)證到手兩年后才能出售。而4月8號當(dāng)晚，每一個房產(chǎn)中介都跟上陣打仗一樣，一刻都不敢耽擱，一晚上網(wǎng)簽幾十套稀松平常。房產(chǎn)經(jīng)紀人李忠明的運氣就跟不錯，手里的幾套二手房都趕在新政前網(wǎng)簽成功了。

同期聲：房產(chǎn)經(jīng)紀人 李忠明：那天晚上特別忙，臨時通知過來網(wǎng)簽，一直做到晚上十一點多的。

配音：據(jù)了解，年后由于新房供不應(yīng)求，二手房成為不少購房者的選擇，不過與去年九十月份不同，70%的購房者都是剛需族，以自住為主，大都不考慮在兩年內(nèi)出手，所以新政對他們的影響不大，膽對于投資客來說，新政還是起到了一定的抑制作用。

同期聲：武進樂購房產(chǎn)副總經(jīng)理 黃飛：這兩天投資客電話明顯少了，以前一個房源出來總歸有三四個人打電話來，新政之后沒有電話，但是二手房銷售還是很火爆，二月份銷售了117套，三月份銷售了125套，四月份截止今天已經(jīng)銷售了50套。

配音：這個交易量比去年九十月份增長了20%左右，均價也上漲了20%。另外呢，記者也從常州市不動產(chǎn)登記交易中心武進分中心了解到，整個三月份，武進存量房一共受理了1777套，遠超2月的1139套，二手房市場交易量明顯放大。

演播室：相比于新房，二手房市場在政策層面的表現(xiàn)一般會有滯后，但其價格卻更能代表現(xiàn)階段的真實房價水平，我們也希望新政效果逐步顯現(xiàn)，讓大家能夠買得起房，購房時也能夠更加理性一些。