說(shuō)起常武二手車(chē)市場(chǎng)，那是去年才開(kāi)業(yè)的，按理說(shuō)，車(chē)商們應(yīng)該鉚著勁去賣(mài)車(chē)，可是最近大伙卻沒(méi)心思做生意了，甚至還在自己店門(mén)上拉橫幅，這是為什么呢？

11月4號(hào)，記者來(lái)到位于中吳大道旁的常武二手車(chē)市場(chǎng)，商戶們正聚在一起商量著再多拉幾條橫幅。他們告訴記者，自從上個(gè)星期市場(chǎng)管理方公布下一年的租金標(biāo)準(zhǔn)后，大伙就再?zèng)]心思做生意了。

常武二手車(chē)市場(chǎng) 商戶 他上一次就跟我們這么說(shuō)的 就是說(shuō)這里的車(chē)位房租 三年到五年是不變的 不是變動(dòng)的 可是他現(xiàn)在全部毀約 一個(gè)車(chē)位一千五要漲到我們六千 要我們?cè)趺醋瞿?房租從一萬(wàn)五要漲到兩萬(wàn)五

常武二手車(chē)市場(chǎng) 商戶 我以前的車(chē)位費(fèi) 也就收2800 ……那么現(xiàn)在的漲幅是5300 它就是翻跟頭似的 就百分之百上去了 我感覺(jué)它就是不正常 這個(gè)人的思維有問(wèn)題

商戶們反映，2015年市場(chǎng)招商時(shí)，董事長(zhǎng)徐賢敏曾口頭承諾，3年內(nèi)租金不變，如今才過(guò)去一年，大家的生意剛剛有點(diǎn)起色，管理方就獅子大開(kāi)口，這讓他們無(wú)法接受。

常武二手車(chē)市場(chǎng) 商戶 我們像今天這樣跟他溝通 已經(jīng)是第五次了 那么他 第一次說(shuō)的話到明天他就不承認(rèn) 他又是一個(gè)方法 等到第二次他又是一個(gè)方法

一位商戶給記者算了一筆賬，第一年他的毛利在10萬(wàn)元左右，去除租金，也就賺一個(gè)人工工資，如果租金翻倍，那下一年他就是在為二手車(chē)市場(chǎng)忙活了。

常武二手車(chē)市場(chǎng) 商戶 根本沒(méi)錢(qián)賺 虧本了

不僅如此，商戶們還說(shuō)，市場(chǎng)在今年9月份，收取了所謂的下年度承租誠(chéng)意金，按道理誠(chéng)意金是自愿支付，可以隨時(shí)退還，可如今卻成為了市場(chǎng)綁架商戶的一個(gè)手段。

常武二手車(chē)市場(chǎng) 商戶 他現(xiàn)在要退 他說(shuō)你必須寫(xiě)個(gè)承諾給我 就是說(shuō)你不續(xù)租的承諾 我說(shuō)你這個(gè)生意經(jīng)是不合理的 我覺(jué)得 你前面要先退給我 然后你把價(jià)格公布出來(lái)之后 我們商戶覺(jué)得你這個(gè)價(jià)格合理 我會(huì)跟你續(xù)租 我再來(lái)交誠(chéng)意金

在商戶們簽訂的承租合同上，記者沒(méi)有看到關(guān)于來(lái)年續(xù)租的任何條款。那么，作為一個(gè)新成立的二手車(chē)市場(chǎng)，為何一下子要把租金翻倍呢？

常武二手車(chē)市場(chǎng) 商戶 他料到我們沒(méi)地方去 為什么呢 因?yàn)槲覀兒芏嗌虘粢郧霸谔K南 在武進(jìn) 都有位置的 為的就是好在這邊經(jīng)營(yíng) 把那邊全部退掉了 全部讓出來(lái)了 沒(méi)有了 就只有他這一個(gè)地方在經(jīng)營(yíng)了 他現(xiàn)在就砍我們這個(gè)

常武二手車(chē)市場(chǎng)董事長(zhǎng) 徐賢敏 愿出租和愿承租的關(guān)系 這個(gè)是可以雙向選擇的 他們認(rèn)為我下一個(gè)租期的租金標(biāo)準(zhǔn)高了 然后就溝通 溝通是一個(gè)形式 這個(gè)形式很重要 但是一定是雙方商量  達(dá)成協(xié)議 才是一個(gè)正常的過(guò)程 現(xiàn)在的問(wèn)題是 租要租的 價(jià)格也要以他們的 所以我這個(gè)事情就難辦了

市場(chǎng)虧損經(jīng)營(yíng)  三年不漲租是誤傳

常武二手車(chē)市場(chǎng)董事長(zhǎng)徐賢敏表示，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)以來(lái)其實(shí)一直是虧損運(yùn)營(yíng)，如果不調(diào)整租金，市場(chǎng)將很難維持。況且，這是一個(gè)商業(yè)行為，他們并沒(méi)有逼迫商戶來(lái)續(xù)簽。所謂的誠(chéng)意金，近期就會(huì)發(fā)放。

常武二手車(chē)市場(chǎng)董事長(zhǎng) 徐賢敏 已經(jīng)承諾他們 明天就把價(jià)格和第二年的招商政策公開(kāi) 公開(kāi)了以后 如果他們不租 我在下周禮拜一開(kāi)始 就退誠(chéng)意金（誠(chéng)意金應(yīng)該是錯(cuò)的） 如果租 兩萬(wàn)塊錢(qián)就抵下一年度的租金

至于三年內(nèi)不漲租的承諾，徐賢敏予以了否認(rèn)，他表示這是商戶們一廂情愿的誤傳而已。

常武二手車(chē)市場(chǎng)董事長(zhǎng) 徐賢敏 我沒(méi)有說(shuō)過(guò)這個(gè)話 因?yàn)楫?dāng)時(shí)有兩百多個(gè)人在現(xiàn)場(chǎng) 他們很習(xí)慣錄像錄音 如果有也是一個(gè)資料 我當(dāng)時(shí)還有很多招商資料 也可以看 包括合同上也可以查 還有我當(dāng)時(shí)推廣的我們會(huì)議的一些報(bào)道都可以去查的 我相信肯定沒(méi)有說(shuō) 不能因?yàn)檎f(shuō)的人多了 它就是真理

目前雙方還在進(jìn)一步的協(xié)商之中。隨后記者來(lái)到武進(jìn)二手車(chē)市場(chǎng)，與常武二手車(chē)市場(chǎng)的臨時(shí)板房不同，這里都是商品房店鋪，普通店面年租金在5萬(wàn)左右，商戶們與市場(chǎng)簽訂承租合同時(shí)，對(duì)租金漲幅也有約定。

武進(jìn)二手車(chē)市場(chǎng) 商戶 這邊市場(chǎng)上 他收費(fèi)都蠻合理的 我們好像也沒(méi)有出過(guò)這種類(lèi)似的情況 如果說(shuō)你是按正常比例 作為商家也能夠理解那一塊„

老話說(shuō)“皮之不存，毛將焉附？”，一個(gè)市場(chǎng)要賺錢(qián)，商戶肯定要得利，如果商戶都活不下去了，那市場(chǎng)還有什么存在的意義呢？我想，任何一個(gè)投資方都應(yīng)該有這個(gè)意識(shí)。